L'année 2024 a été une période de changements significatifs et de mises à jour importantes dans le domaine des diagnostics immobiliers. Ce récapitulatif examine les principales évolutions de l'année et leurs implications pour le secteur en 2025. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel, ces transformations vous concernent directement.
Transformations majeures dans les diagnostics obligatoires en 2024
- Révision des labels énergétiques : À compter du 1er juillet 2024, la classification énergétique pour les habitations de moins de 40 m² nécessite un nouveau calcul. Une certification de l'ADEME est désormais indispensable.
- Nouvelle mesure de surface : la surface habitable est remplacée par une nouvelle norme de mesure dans les diagnostics de performance énergétique (DPE), modifiant ainsi les méthodes de calcul.
- Consentement du propriétaire : un formulaire à remplir par le propriétaire est devenu essentiel pour transmettre un DPE ou une analyse énergétique à l'ADEME.
- Identification fiscale obligatoire : chaque diagnostic de performance énergétique doit inclure un identifiant fiscal, assurant un suivi précis et unique.
Impact sur les petits logements
Les réformes de 2024 ont particulièrement affecté les petits logements :
- Réévaluation des classifications énergétiques selon de nouvelles normes.
- Certification obligatoire à obtenir via le site de l'Observatoire DPE audit à partir du numéro de diagnostic.
Vers un avenir plus réglementé
Les modifications de 2024 préparent un futur plus structuré et transparent pour les diagnostics immobiliers. Alors que l'année 2025 s'annonce avec de nouvelles exigences, il est crucial de rester informé et prêt à accompagner vos clients dans cette transition.