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Découvrez nos derniers articles sur les diagnostics immobiliers, la réglementation et nos conseils pratiques.

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Termites : que faire en cas de suspicion d'invasion
Publié le 23 Mai 2025

Termites : que faire en cas de suspicion d'invasion

Les termites peuvent causer des dégâts considérables dans une maison. Dès le moindre soupçon d'une invasion, il est crucial d'agir sans attendre. Cet article vous guide à travers les étapes essentielles pour détecter, traiter et déclarer une infestation de termites. Comprendre les termites Les termites sont présents dans plus de la moitié des départements français. Ces insectes xylophages se nourrissent surtout de bois et de matériaux contenant de la cellulose. Vivant en colonies organisées, ils peuvent sévèrement endommager les structures en bois d'un bâtiment. Reconnaître les signes d'une infestation Il est difficile de détecter les termites à l'œil nu, car ils se déplacent à l'abri dans des tunnels. Toutefois, certains indices peuvent vous alerter : Éléments en bois fragilisés ou fissurés Portes et fenêtres qui se ferment mal Présence de tunnels de terre sur les murs ou les fondations Diagnostic professionnel Si vous suspectez la présence de termites, faites appel à un diagnostiqueur certifié. Ce professionnel pourra confirmer la présence d'une colonie et identifier les zones touchées. Obligations légales en cas de termites Selon la localisation de votre propriété, vous devez déclarer la présence de termites aux autorités locales. Si un diagnostic confirme une infestation dans une zone déjà contaminée, des travaux d'éradication sont obligatoires. Dans les zones non contaminées, un formulaire spécifique doit être rempli pour informer la mairie. Solutions pour éliminer les termites Pour traiter une infestation, il est recommandé de contacter une entreprise spécialisée dans les traitements anti-termites. Des pièges et appâts empoisonnés peuvent être utilisés pour éliminer la colonie. En outre, des barrières chimiques ou physiques peuvent être mises en place pour prévenir de futures invasions. Prévenir une réinfestation Pour réduire le risque de réapparition de termites, adoptez des mesures préventives telles que : Réparer les fissures dans le toit et les murs Réduire l'humidité autour de la maison Éliminer le bois mort du jardin Stocker le bois de chauffage à l'extérieur Questions fréquentes Quel coût pour un traitement anti-termites ? Les prix varient généralement entre 25 et 100 €/m² selon le type de traitement et les zones concernées. Il est conseillé de demander plusieurs devis avant de choisir une entreprise. Que faire si des termites sont présents dans une copropriété ? Si une infestation est détectée dans un immeuble en copropriété, le syndic doit être informé pour organiser les démarches nécessaires, y compris la déclaration à la mairie et l'engagement des travaux requis. Assurance habitation et termites En général, les assurances habitation ne couvrent pas les dommages causés par les termites. Vérifiez les termes de votre contrat pour plus de détails.

L'impact des avatars digitaux dans le secteur immobilier
Publié le 08 Avril 2025

L'impact des avatars digitaux dans le secteur immobilier

Une avancée technologique pour une meilleure communication Dans le domaine de l'immobilier, les innovations technologiques jouent un rôle crucial pour améliorer les interactions professionnelles. Activ'Expertise a récemment introduit une nouvelle méthode de communication : un avatar digital d'une grande fidélité, conçu pour représenter fidèlement ses diagnostiqueurs. Cette initiative vise à renforcer la proximité avec les partenaires en mettant en avant une image numérique réaliste et professionnelle. Une représentation numérique authentique Grâce à des technologies de pointe, cet avatar est capable de reproduire avec précision l'apparence et les expressions du professionnel de l'agence. Il en résulte une communication digitale incarnée, qui renforce la cohérence de la marque et améliore la visibilité sur les plateformes en ligne. Amélioration de la relation client Les avatars sont utilisés sur divers supports, tels que les réseaux sociaux et les présentations, pour apporter une touche de modernité à la communication tout en préservant une dimension humaine et personnalisée. Pour les partenaires, cela garantit une collaboration avec un professionnel innovant, enraciné localement et attentif à leurs besoins. Innovation au service de l'humain Avec l'introduction des avatars, Activ'Expertise démontre son engagement à mettre l'innovation au service des relations humaines. Cela permet à ses franchisés de recevoir un meilleur soutien dans leurs activités quotidiennes. Suivez la présence de notre avatar sur les réseaux sociaux pour découvrir cette avancée ! Un nouvel outil pour un accompagnement professionnel et réactif

L'importance du débroussaillement dans les zones à risque
Publié le 21 Février 2025

L'importance du débroussaillement dans les zones à risque

Le débroussaillement est une mesure cruciale pour prévenir les incendies dans les régions sujettes aux feux de forêt. Cette pratique consiste à éliminer ou réduire la végétation autour des bâtiments afin de créer une zone de sécurité. En effet, 90 % des maisons détruites par les incendies se trouvent généralement dans des zones où le débroussaillement est insuffisant. Pourquoi débroussailler est essentiel En clair, débroussailler autour de sa maison, le long des routes et autour des infrastructures, permet non seulement de protéger les habitations et les personnes, mais aussi de faciliter le travail des pompiers et de sauvegarder la biodiversité. Le débroussaillement ne signifie pas raser tout ce qui est vert, mais plutôt réduire la densité de la végétation sur une distance d'au moins 50 mètres autour de l'habitation. Où le débroussaillement est-il nécessaire ? Selon le code forestier, le débroussaillement est obligatoire dans les zones à haut risque d'incendie, notamment à proximité des forêts, landes et autres végétations susceptibles de s’enflammer. Cette obligation s'applique aux constructions situées à moins de 200 mètres de ces zones et peut être étendue à 100 mètres sur décision locale. Responsabilités des propriétaires et locataires La responsabilité de débroussailler incombe principalement au propriétaire, mais les locataires peuvent également être impliqués si le contrat le stipule. Les travaux doivent s’étendre sur une profondeur minimale de 50 mètres, y compris sur les parcelles voisines si nécessaire. En cas de refus des voisins de participer, le propriétaire doit en informer la mairie. Les étapes du débroussaillement Le débroussaillement comprend plusieurs étapes : Réduction de la végétation : Ce processus, conseillé en automne et en hiver, peut nécessiter de couper des arbres et des arbustes. Entretien régulier : Maintenir une faible densité de végétation au sol est crucial pour prévenir la propagation du feu. Gestion des déchets : Les résidus végétaux doivent être éliminés ou compostés. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les modalités de traitement des déchets verts. Conséquences de l'absence de débroussaillement Ne pas débroussailler expose à plusieurs risques : augmentation des chances d’incendie, mise en danger des personnes et des biens, et complications pour les secours. Des sanctions peuvent également s’appliquer, allant de contraventions à des exécutions d'office par la commune, avec des frais imputés au propriétaire.

Vers une gestion proactive des travaux immobiliers en 2025
10 janvier 2025

Vers une gestion proactive des travaux immobiliers en 2025

À l'orée de 2025, le secteur immobilier se trouve à un carrefour décisif, stimulé par de nouvelles règles et une forte demande pour des bâtiments plus sûrs et plus économes en énergie. Cet article s'intéresse aux ajustements à venir cette année, notamment dans le domaine des diagnostics immobiliers, et à leurs conséquences pour les propriétaires, les locataires et les professionnels. Évolution des diagnostics immobiliers En 2025, assurer la sécurité, la conformité et l'efficacité énergétique des bâtiments devient une priorité. Parmi les changements importants : Audit énergétique obligatoire pour les classes E : Dès janvier, les maisons individuelles et les propriétés en monopropriété classées E doivent passer un audit énergétique. Cette initiative vise à promouvoir des pratiques éco-responsables. Invalidation des anciens DPE : Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides, ce qui oblige les propriétaires à les renouveler pour se conformer aux normes actuelles. Extension du DPE collectif : En 2025, l'obligation de réaliser un DPE collectif s'applique désormais aux copropriétés comptant entre 51 et 200 lots, avec un renouvellement tous les dix ans pour une évaluation continue de l'efficacité énergétique. Exigences pour les logements touristiques : Les nouveaux meublés touristiques dans certaines zones doivent désormais répondre aux critères énergétiques stricts grâce à l'obligation de DPE. Introduction du plan pluriannuel de travaux : Ce plan est désormais requis pour toutes les copropriétés et monopropriétés, favorisant une gestion anticipée et organisée des travaux futurs. Logements classés G : Considérés comme indécents, ces logements voient leurs obligations de conformité temporairement suspendues si des travaux d'amélioration ont été votés. Impact sur le marché immobilier Les réformes de cette année modifient en profondeur le marché immobilier : Les propriétaires doivent fournir des informations mises à jour et détaillées sur leurs propriétés, ce qui augmente la transparence et garantit le respect des nouvelles réglementations. De plus, les exigences en matière de diagnostics et d'audits énergétiques peuvent entraîner une hausse des coûts de mise en conformité, surtout pour ceux qui envisagent des rénovations énergétiques. Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements offrent de nouvelles opportunités, notamment dans le conseil et l'accompagnement pour se conformer aux règles. Un avenir écologique et énergétique Ces réformes audacieuses visent à intégrer le secteur immobilier dans une stratégie de transition écologique. Le renforcement des exigences énergétiques contribue à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à combattre les logements énergivores. Les évolutions réglementaires de 2025 représentent un pas important vers un parc immobilier plus durable et respectueux de l'environnement. Il est essentiel que tous les acteurs concernés s'adaptent dès maintenant pour accompagner efficacement cette transition.

2024 : diagnostics immobiliers entre réformes et innovations
Publié le 13 Décembre 2024

2024 : diagnostics immobiliers entre réformes et innovations

L'année 2024 a été une période de changements significatifs et de mises à jour importantes dans le domaine des diagnostics immobiliers. Ce récapitulatif examine les principales évolutions de l'année et leurs implications pour le secteur en 2025. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel, ces transformations vous concernent directement. Transformations majeures dans les diagnostics obligatoires en 2024 Révision des labels énergétiques : À compter du 1er juillet 2024, la classification énergétique pour les habitations de moins de 40 m² nécessite un nouveau calcul. Une certification de l'ADEME est désormais indispensable. Nouvelle mesure de surface : la surface habitable est remplacée par une nouvelle norme de mesure dans les diagnostics de performance énergétique (DPE), modifiant ainsi les méthodes de calcul. Consentement du propriétaire : un formulaire à remplir par le propriétaire est devenu essentiel pour transmettre un DPE ou une analyse énergétique à l'ADEME. Identification fiscale obligatoire : chaque diagnostic de performance énergétique doit inclure un identifiant fiscal, assurant un suivi précis et unique. Impact sur les petits logements Les réformes de 2024 ont particulièrement affecté les petits logements : Réévaluation des classifications énergétiques selon de nouvelles normes. Certification obligatoire à obtenir via le site de l'Observatoire DPE audit à partir du numéro de diagnostic. Vers un avenir plus réglementé Les modifications de 2024 préparent un futur plus structuré et transparent pour les diagnostics immobiliers. Alors que l'année 2025 s'annonce avec de nouvelles exigences, il est crucial de rester informé et prêt à accompagner vos clients dans cette transition.

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