Publié le 10 Juin 2024
Pourquoi le DPE projeté est crucial pour la rénovation énergétique
Lorsque votre propriété est gourmande en énergie, il devient impératif d'envisager des travaux de rénovation. Le DPE projeté est un outil précieux pour évaluer les futures performances énergétiques de votre bien après ces travaux et pour accéder à des aides financières.
DPE réglementaire vs DPE projeté : quelles différences ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document bien connu dans le cadre des transactions immobilières, qu'il s'agisse de vente ou de location. Toutefois, le DPE projeté, bien que similaire, se concentre sur les performances énergétiques après rénovation.
Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?
Le DPE réglementaire est une analyse de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre d'un logement sur une année. Mis en place en 2006 pour répondre aux directives de l'Union européenne, il vise à sensibiliser les propriétaires à la consommation énergétique et à encourager la transition énergétique. Ce diagnostic, valable dix ans, classe les biens de a (très performant) à g (très énergivore).
Qu'est-ce que le DPE projeté ?
Le DPE projeté, quant à lui, prévoit les performances énergétiques d'un bien après la réalisation des travaux de rénovation. Pour l'obtenir, l'acquéreur doit s'engager à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.
Comment fonctionne le DPE projeté et comment l'obtenir ?
Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique, tout en intégrant les travaux à réaliser, les économies d'énergie attendues et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Une fois le diagnostic établi, le propriétaire peut évaluer le retour sur investissement des travaux envisagés. Pour obtenir ce document, il est indispensable de faire appel à un diagnostiqueur certifié. Il est conseillé de consulter le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.
DPE projeté ou audit énergétique : que choisir ?
L'audit énergétique est une analyse plus détaillée que le DPE projeté. Il identifie les points faibles d'un bien immobilier et propose des travaux prioritaires. Obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1ᵉʳ avril 2023, cet audit est réalisé par un professionnel certifié RGE. Bien que le DPE projeté soit une solution économique pour prévoir les performances énergétiques futures, l'audit énergétique offre un diagnostic plus complet et permet d'accéder à un plus grand nombre d'aides financières.
En conclusion, le DPE projeté est un outil essentiel pour estimer les futures performances énergétiques d'un logement après rénovation. Toutefois, pour une analyse plus détaillée et pour bénéficier d'un maximum d'aides financières, l'audit énergétique reste la meilleure option.