Diagnostic immobilier Mamers
Votre contact : Jean-François ROUILLARD
Vous préparez la vente ou la mise en location d’un bien à Mamers ? Activ’Expertise Sarthe Est vous accompagne pour réaliser vos diagnostics immobiliers et constituer un dossier adapté à votre projet.
Jean-François Rouillard, votre diagnostiqueur, vous aide à identifier les prestations nécessaires selon les caractéristiques de votre logement. Maison, appartement ou bien en copropriété : nous faisons le point avec vous avant de programmer l’intervention.
Quels diagnostics immobiliers réaliser à Mamers ?
La liste des diagnostics dépend de plusieurs éléments : vente ou location, date de construction, ancienneté des installations, localisation et caractéristiques du bien.
Selon votre situation, les prestations peuvent notamment comprendre :
- Le DPE, pour évaluer la performance énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre.
- Le diagnostic amiante, selon la date du permis de construire et la nature de la mission.
- Le diagnostic plomb, pour les logements anciens concernés.
- Les diagnostics électricité et gaz, selon l’ancienneté des installations.
- L’état des risques, établi en fonction de l’adresse du bien.
- Le mesurage loi Carrez, pour les ventes de lots de copropriété concernés.
- Le mesurage loi Boutin, pour déterminer la surface habitable dans le cadre d’une location.
- Le diagnostic termites, lorsque la localisation du bien le nécessite.
Vous possédez déjà des rapports ? Avant de commander de nouveaux diagnostics, transmettez-les-nous pour vérifier lesquels peuvent être réutilisés dans le cadre de votre projet.
Réaliser votre DPE à Mamers
Le diagnostic de performance énergétique permet aux futurs acquéreurs ou locataires de mieux comprendre la performance du logement. Il prend en compte les caractéristiques du bâtiment et de ses équipements, notamment l’isolation, les menuiseries, le chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation.
Lors du rendez-vous, votre diagnostiqueur effectue les observations et relevés nécessaires. Les documents relatifs à la construction et aux travaux peuvent compléter les informations recueillies sur place.
Vous avez rénové votre logement ? Pensez à nous signaler les travaux réalisés et à préparer les justificatifs disponibles. Factures d’isolation, remplacement des fenêtres ou installation d’un nouvel équipement de chauffage peuvent être utiles à l’évaluation.
Comment se déroule votre intervention ?
1. Une demande de devis adaptée à votre bien
Vous nous indiquez l’adresse à Mamers, le type de logement, sa superficie approximative et votre projet. Nous précisons avec vous les diagnostics à prévoir.
2. Un rendez-vous préparé ensemble
Après validation du devis, nous convenons de l’intervention et vous indiquons les documents et accès nécessaires.
3. Les contrôles dans le logement
Nous réalisons les diagnostics prévus. Le temps nécessaire varie selon la superficie, les équipements, l’accessibilité et les prestations retenues.
4. La remise et l’explication des rapports
Vous recevez les documents correspondant à la mission. Nous restons disponibles pour répondre à vos questions et vous aider à comprendre les résultats.
Quels documents préparer avant le rendez-vous ?
Rassemblez, si vous les avez :
- les anciens diagnostics immobiliers ;
- les plans du logement ;
- les justificatifs de construction ou de rénovation ;
- les factures des travaux d’isolation et de remplacement des menuiseries ;
- les documents techniques des équipements de chauffage et d’eau chaude.
Veillez également à permettre l’accès aux pièces, aux installations et aux dépendances concernés par les contrôles. Si le logement est occupé, pensez à organiser cet accès en amont.
Votre devis de diagnostic immobilier à Mamers
Que vous soyez propriétaire vendeur, bailleur ou professionnel de l’immobilier, Activ’Expertise Sarthe Est intervient à Mamers pour vos besoins en DPE et diagnostics immobiliers.
Présentez-nous votre projet et votre échéance afin de préparer les démarches nécessaires à votre transaction.
Votre contact : Jean-François Rouillard
Téléphone : 06 15 91 09 05